Der Partner für Immobilien in Trier
Ruhig gelegenes, vermietetes Studenten-Apartment in UNI-Nähe
Preise
- Kaufpreis86.500 Euro
- ProvisionFür den Käufer: 3.57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Für den Verkäufer: 3.57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Lage
- Postleitzahl54296
- OrtTrier
- LandDeutschland
- BundeslandRheinland-Pfalz
Ausstattung
- KüchePantry Küche
- Bad mitDusche
- BodenbelagFliesen, Linoleum
- HeizungsartZentralheizung
- BefeuerungsartErdgas (leicht)
- FahrstuhlPersonenaufzug
- Ausrichtung Balk/Ter.nach Süd-West
- Wasch-/TrockenraumJa
- StellplatzartTiefgaragen-Stellplatz
- Kabel / SAT AnschlussJa
Flächen
- Wohnflächeca. 25.82 m²
- Zimmer1
- Anzahl Schlafzimmer1
- Anzahl Badezimmer1
- Anzahl Balkone1
Objektzustand
- Baujahr1995
- ZustandGepflegt
Weitere Angaben zum Objekt
- vermietetJa
- Haustiere erlaubtkeine Angaben
Infrastruktur
- Distanzen zu…Autobahn: 2,3 km
Bus: 0,2 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,4 km
Fernbahn: 1,9 km
Gaststätten: 0,4 km
Gesamtschule: 3,3 km
Grundschule: 0,7 km
Gymnasium: 2,1 km
Kindergarten: 0,2 km
Zentrum: 2,5
Energieausweis
- Baujahr2009
- Gültig bis2028-09-25
- EnergieausweistypEndenergiebedarf
- GebäudeartWohngebäude
- Erstellungsdatumbis 2014 (EnEV 2009)
- PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
- Energiebedarf94,2
- EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Das Immobilien-Haus-Trier GbR präsentiert Ihnen heute dieses gepflegte Studentenapartment mit ca. 25,82 m² Wohnfläche. Es befindet sich in einer beliebten Wohnanlage in direkter Nähe zur Universität Trier. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung zur Innenstadt sowie der fußläufig erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet die Lage ideale Voraussetzungen.
Das Apartment verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, eine praktische Pantryküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine zusätzliche Abstellkammer, die wertvollen Stauraum schafft.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihren gepflegten „Campus-Charakter“ mit großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Atmosphäre aus. Die Architektur der Gebäude ist harmonisch an die Hanglage angepasst und von schön angelegten Außenanlagen umgeben.
Für die Bewohner stehen weitere praktische Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung:
- Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinen gegen Gebühr
- Möglichkeit zum Aufstellen eigener Wäscheständer im gemeinschaftlichen Waschraum
- Personenaufzug im Gebäude
- Tiefgaragenkomplex mit Parkmöglichkeiten für die Bewohner
Die Wohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete 335 Euro ) und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Durch die hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum in Uni-Nähe bietet das Apartment langfristig sehr gute Vermietungsmöglichkeiten.
Ausstattung
-
Balkon
-
Pantryküche
-
Badezimmer mit Dusche
-
Abstellkammer
-
Personenaufzug
-
Wasch- und Trockenraum
-
Tiefgarage für Bewohner
-
Unmittelbare Uni-Nähe mit guter Verkehrsanbindung
Lage
Das Objekt befindet sich in Tarforst auf dem Plateau des Petrisbergs. In Alt-Tarforst ist der dörfliche Charakter bis heute noch zu erkennen. Hinzu gekommen ist in den 80er Jahren die große Siedlung am Trimmelter Hof und seit Ende der 90er Jahre das Neubaugebiet „Tarforster Höhe - Erweiterung“. Viele Trierer, die aus der Innenstadt ins Grüne ziehen wollten, haben in Tarforst ein neues Heim gefunden. Dies ist der Stadtteil, in dem sich auch die Universität befindet, deren Campus ausgebaut wurde. Auch eine Grund- und Förderschule gibt es hier. Bis zur Innenstadt sind es ca. sechs Kilometer. Es bestehen gute Busanbindungen und weitere Möglichkeiten, wie zum Beispiel Post Filialen, Apotheken und Lebensmittelmärkte.
Sonstiges
Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.