Immobilien-Haus-Trier

Wir leben Qualität

Neuwertige Gewerbeeinheit /Ladenlokal (180m²) zu vermieten

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Preise

  • Kaltmiete
    1.980,00 Euro
  • Nettokaltmiete
    1.980,00 Euro
  • Nebenkosten
    400,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    2,38 Kaltmieten incl. MwSt

Lage

  • Ort
    54290 Trier
  • Bundesland
    Rheinland-Pfalz
  • Land
    Deutschland

Flächen

  • Ladenfläche
    ca. 180 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    2014

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energiebedarf
    39.00 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    06.11.2022
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2014

Objektbeschreibung

  • Das Immobilien Haus Trier präsentiert Ihnen heute die moderne, hochwertige Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfläche in zentraler Lage in der Saarstraße.

    Das Ladenlokal ist bisher nur im vorderen Bereich voll ausgebaut worden und diese ca. 64 m² wurden in den vergangenen Jahren als Kosmetikstudio/Fußpflege genutzt. Andere Nutzungsarten sind selbstverständlich denkbar.

    Dieser Bereich wurde sehr wertig mit Beleuchtung, Trennwänden, Kabelkanälen, etc. ausgestattet. Die Einheit verfügt über eine ca. 9 m² große Küche und über eine WC Anlage mit 2 getrennten Toiletten für Kunden und Mitarbeiter.

    Der hintere Teil ist derzeit noch nicht ausgebaut, wird aber bei Vermietung fertiggestellt und die Wünsche der Mieters können berücksichtigt werden.

    Der angegebene Mietpreis von 1980 Euro für die Gesamtfläche ist eine Indikation. Bei Anmietung der gesamten Fläche richtet sich der Mietpreis nach den Anforderungen, die der Mieter an den hinteren Bereich stellt. Im Hinterhof sind 3 Parkplätze zusätzlich anmietbar.

    Gerne besprechen wir mit Ihnen ob Ihre Wünsche in diesen Räumlichkeiten umsetzbar sind.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Hochwertig ausgestattetes Ladenlokal

    Vielseitige Nutzung möglich

    Mietfläche von ca 180m²

    Gute Sichtlage

    Parkplätze anmietbar

    Provision für den Mieter 2, 38 Kaltmieten incl. MwSt.

Lage

  • Die Saarstraße ist eine von 2 Hauptgeschäftstraßen außerhalb des Zentrums. Sie gewährleistet eine gute Sichtbarkeit und eine ebensogute Erreichbarkeit der Immobilie

Sonstige Angaben

  • Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Immobilien-Haus-Trier GbR kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Immobilien-Haus-Trier GbR.