Immobilien-Haus-Trier

Wir leben Qualität

hochwertige 3 Zimmer Penthouse Wohnung in Schweich zu verkaufen

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Preise

  • Kaufpreis
    475.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Frei-/Stellplatz
    10.000,00 Euro

Lage

  • Ort
    54338 Schweich
  • Bundesland
    Rheinland-Pfalz
  • Land
    Deutschland
  • Anzahl Wohneinheiten
    10

Ausstattung

  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Osten
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • klimatisiert
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 109,00 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    2x Freiplatz , Kaufpreis: 10.000,00 EUR
  • Anzahl Terrassen
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    2011

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    22,3 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    30.09.2031
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Erdwärme
  • Baujahr
    2011

Objektbeschreibung

  • Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute diese sehr hochwertige Penthouse Wohnung mitten in Schweich.

    Im Dachgeschoss dieses 2011 gebauten, modernen Mehrfamilienhauses befindet sich diese tolle, gut geschnittene und sehr helle Penthouse Wohnung. Sie verfügt über eine Fläche von 109 m² , die sich auf 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit großer Dusche, Gäste WC, den Hauswirtschaftsraum und die große Terrasse verteilen. Man erreicht die Etage entweder über die Treppe oder den Aufzug. Wenn man die Wohnung betritt merkt man Ihr schon die Wertigkeit der Materialien an. Der Bodenbelag ist in dunklen Fliesen gehalten, die in einem tollen Kontrast zu den wertigen weißen Türen stehen.

    Vom Flur aus sieht man bereits beim Betreten der Wohnung im hinteren Bereich die raumbreite Fensterfront mit bodentiefen Elementen. Links vom Eingang erreicht man über einen kleinen Flur ein Schlafzimmer, dass natürlich auch als Kinderzimmer oder Büro verwendet werden kann. Es ist ein schöner heller Raum. Sehr praktisch ist der im Flur verbaute große Einbauschrank. Vom gleichen Flur betritt man auch das Gäste WC. Zurück auf dem Hauptflur liegt rechts das Elternschlafzimmer und direkt daneben das Masterbad. Mit einem sehr großen Dusch- und Bewegungsbereich ist dieses Badezimmer bereits jetzt barrierefrei ausgestattet. Gegenüber befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss und nochmals einem sehr großen geräumigen Einbauschrank. Der nächste Raum auf der linken Seite ist die Küche, die mit einer hochwertigen Nolte Einbauküche ausgestattet ist. Direkt gegenüber der Küche liegt ein großer Vorrats- bzw. Abstellraum.

    Das Highlight der Wohnung ist der über 40m² große lichtdurchflutete Wohn/Essbereich mit Zugang zur raumbreiten Terrasse mit Blick auf die Weinberge. Hier haben Sie ausreichend Platz um Besuch zu empfangen oder gemütlich mit seinen Lieben zusammen zu sitzen. Bei warmen Wetter lädt die große Terrasse dazu ein dies auch draußen zu tun. Die Wohnung ist hervorragend gedämmt und auch in sehr warmen Tagen bleibt es angenehm. Sollte es draußen zu heiß werden sorgt die eingebaute Klimaanlage für die nötige Kühlung. Für kältere Sommertage kann die Klimaanlage auch heizen. Ein wichtiger Punkt ist außerdem noch, dass die Wohnung keine Außenwand zu einem Nachbarn hat und somit sehr ruhig ist.

    Abgerundet wird das Angebot durch 2 große Außenstellplätze direkt beim Eingang. Somit haben Sie kurze Wege zum Haus.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Penthouse Wohnung in Schweich

    Baujahr 2011

    ca. 109m² Fläche

    ca. 14 m² Dachterrasse

    sehr hochwertige Ausstattung

    Klimaanlage

    Tageslicht Duschbad

    2 Stellplätze ( jeweils 10.000 Euro)

    Kaufpreis 475000 Euro

Lage

  • Schweich ist eine der Top Adressen an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg. Trier ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Schweich bietet eine Vielzahl an Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten, Moselrad- und Wanderwegen sowie die gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, fußläufig erreicht man problemlos Supermärkte und auch Bushaltestellen. Die optimale Verkehrsanbindung über die Autobahn nach Trier und Luxemburg sowie Bahn- und Busverkehr mit dem neuen Verknüpfungsbahnhof ist ein weiterer Pluspunkt.

Sonstige Angaben

  • Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Immobilien-Haus-Trier GbR kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Immobilien-Haus-Trier GbR.