Erstbezug in ruhiger Waldrandlage in Trier-Euren

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Wohnraum
Badezimmer
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Musterküche
Aussicht Balkon
Erdgeschoss

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Preise

  • Kaltmiete1.240 EUR
  • Warmmiete1.440 EUR
  • Nebenkosten170 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaution3.720
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Anzahl Wohneinheiten4
  • Postleitzahl54294
  • OrtTrier
  • StraßeHerrmannstr. 28
  • LandDeutschland
  • BundeslandRheinland-Pfalz
  • Regionaler ZusatzEuren
  • Etage1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheOffene Küche
  • BodenbelagDesignbelag, Fliesen, Vinyl
  • HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartWärmepumpe
  • StellplatzartFreiplatz
  • GartennutzungJa
  • KellerJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 105 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze1x Freiplatz , Miete: 30,00 EUR
  • Objektzustand

  • Baujahr2019
  • ZustandErstbezug
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab01.03.2020
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 20.08.2028
    Energiebedarf 14 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Wärmepumpe
    Effizienzklasse A+

    Objektbeschreibung

    Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute dieses Neubauprojekt in sehr ruhiger Waldrandlage in Trier-Euren. Dieses 4-Familien-Haus wird zum März 2020 fertig gestellt. Es handelt sich um ein KW 55 Haus, welches nicht nur durch seine energetischen Besonderheit, sonderen ebenfalls durch die hohe Ausstattung besticht.

    Vermietet werden:

    • eine Wohnungen von ca. 105,5 m² (Balkon und Terrasse)
    • eine Wohnungen von ca. 97 m² (Balkon)

    In unserer Darstellung haben wir die 3 ZKB Wohnung mit ca. 105,05 qm als Beispiel (Größe und Preis Wohnung Nr.2) zugrunde gelegt.

    Die Wohnung überzeugt durch deren moderne Raumaufteilung. Darüber hinaus begeistert die Wohnung nicht nur durch Ihr großzügiges Tageslicht-Bad, sondern ebenfalls durch die offen gestaltete Küche, die direkt in den Wohnbereich übergeht. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen, die über zahlreiche Elektrogeräte verfügt. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Konzept ab. Ein entsprechend großer Balkon und eine weitere Terrasse sorgen für ein zusätzliches Wohlbehagen.

    Selbstverständlich entsprechen sowohl die Technik als auch die Leitungen dem neuesten Standard. Die gute Wärmeisolierung und die moderne Heizungsanlage wirken sich somit positiv auf die Energie- und Heizkosten aus. Die dreifach verglasten Fenster sind natürlich mit elektrischen Rolläden versehen. Das Haus wird über eine Erd-/Wärmepumpe mit Engergie versorgt.

    Die hochwertige Ausstattung macht auch bei den Bodenbelägen nicht halt. Selbstverständlich sind die Wohn- und Schlafräume mit einem sehr hochwertigen Vinylboden in Beige- und Grautönen gehalten. Die Farbe der Zimmertüren sind ebenfalls abgestimmt und in weiß gewählt worden. Darüber hinaus sorgt die eingebaute Fussbodenheizung für eine angenehme Wärme in alle Räumen.

    Diese Wohnung verfügt neben dem Masterbad zusätzlich über ein Gäste WC. Das Bad selbst ist sowohl mit Badewanne, als auch mit einer Dusche ausgestattet.

    Sollten wir Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ausstattung

    Bezugsfertig ab dem 01.03.2020

    Vermietet werden

    • Nr.2 Wohnung 2: 105,05 m²
      Erdgeschoss:
      - 3 ZKB inklusive hochwertige Einbauküche
      - Balkon und Terrasse
      - Bad mit Dusche und Badewanne
      - Gäste-WC
      - HWR

      1.240,00€ KM + 170,00€ NK + 30,00€ Stellplatz = 1.440,00€ Warmmiete;
      3.720€ Kaution

     

    • Nr.3 Wohnung 3: 97,35 m²
      Obergeschoss
      - 3 ZKB inklusive hochwertige Einbauküche
      - Balkon
      - Bad mit Dusche und Badewanne
      - Gäste-WC
      - HWR

      1.160,00€ KM + 170,00€ NK + 30,00€ Stellplatz = 1.360,00€ Warmmiete;
      3.480€ Kaution

    Lage

    Das Objekt befindet sich in Trier Euren, dem größten zusammenhängenden Industrie- und Gewerbegebiet in der Stadt mit vielen Unternehmen. Geographisch liegt der Ortsbezirk links der Mosel zwischen der Luxemburger Straße und dem Hospitienwald. Somit besteht ein optimaler Anschluss zur Grenze von Luxemburg.

    Den Mittelpunkt des Ortes bildet die Pfarrkirche St.Helena. Rings herum finden Sie neben einem Lebensmittelgeschäft weitere Einrichtrungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Restaurants und eine Bank.
    Darüber hinaus finden Sie eine Grundschule und es stehen Ihnen Tagungsbetreuungsmöglichkeiten zur Verfügung.

    Sonstiges

    Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.