Immobilien-Haus-Trier
Wir leben Qualität
Attraktive 3-ZKB mit Loggia in Konz
Preise
- Kaufpreis160.000 Euro
- Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
- ProvisionProvisionsteilung:
Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (zzgl. Mwst.)
Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (zzgl. Mwst.) - Mieteinnahmen (Ist)570 Euro
Lage
- Ort54329 Konz
- BundeslandRheinland-Pfalz
- LandDeutschland
- Anzahl Wohneinheiten6
Ausstattung
- Bad mitDusche, Fenster(n)
- BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat
- HeizungsartZentralheizung
- BefeuerungsartÖl
- Ausrichtung Balk/Ter.nach Westen
- Kabel / SAT AnschlussJa
- RollladenJa
Flächen
- Wohnflächeca. 67 m²
- Zimmer3
- Anzahl Schlafzimmer2
- Anzahl Badezimmer1
Objektzustand
- Baujahr1960
- ZustandGepflegt
- modernisiert in2021
- Beschreibung der ModernisierungAustausch Brenner + Kessel der Zentralheizungsanlage, Außenanstrich Fassade, Erneuerung Balkonbrüstungen
Weitere Angaben zum Objekt
- vermietetJa
Energieausweis
- EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
- Erstellungsdatumbis 2014 (EnEV 2009)
- Energieverbrauch116 kWh pro m² pro Jahr
- Gültig bis27.08.2028
- EffizienzklasseD
- Inkl. WarmwasserJa
- PrimärenergieÖl
- Baujahr1997
Objektbeschreibung
Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Trier-Konz.
Unweit des Zusammenflusses von Saar und Mosel gelegen, in einem gepflegten Wohnhaus mit 6 Eigentumswohnungen, befindet sich im 2. Obergeschoss diese ca. 67m² große Eigentumswohnung mit Loggia und Fernblick. Der praktische Grundriss ermöglicht, dass alle Zimmer vom Flur aus zu erreichen sind.
Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich der große Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia, welche einen hervorragenden Fernblick gen Westen ermöglicht.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die Küche mit reichlich Grundfläche um zusätzlichen Stauraum zu generieren.
Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches nach belieben als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Der Austausch der Zentralheizungsanlage Brenner + Kessel wurde kürzlich abgeschlossen.
Ebenso abgeschlossen sind die Erneuerungen des Außenanstrichs und der Balkonbrüstungen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Netto-Mietzins beträgt 570€ zzgl. 180€ Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 229€.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
3-ZKB-Eigentumswohnung in Trier-Konz
+ ca. 68m² Wohnfläche
+ Loggia mit Fernblick
+ 2. Obergeschoss
+ Tageslichtbad
+ Brenner und Kessel der Ölzentralheizungsanlage NEU
+ Außenanstrich Fassade NEU
+ Außenanstrich Fenster NEU
+ aktuell vermietet: Netto-Mieteinnahmen 570€ + Nebenkosten 180€
+ Hausgeld 229€
Kaufpreis 160.000€
Lage
Konz ist die zweitgrößte Stadt im ehemaligen Regierungsbezirk Trier und ist ca. 8 km von Trier entfernt.
Trotz der räumlichen Nähe zu Trier erfüllt Konz alle Funktionen eines voll ausgestatteten Mittelzentrums, weshalb Konz 1959 offiziell zur Stadt erhoben wurde.
Ein geschichtlicher Rückblick führt bis in die Römerzeit zurück, als die Stadt als Contionacum erstmals in Erscheinung tritt.
Der mittelalterliche Siedlungskern entwickelte sich mit Kirche, Pfarrhof und dem Burghaus der Grundherren im Bereich der Kaiservilla.
Sonstige Angaben
Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.