Zentrumsnahe, helle Büro-/Praxisräume mit Stellplätzen in Trier-Nord zu vermieten

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Preise

  • Kaltmiete700 Euro
  • Warmmiete900 Euro
  • Nebenkosten200 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision1 Kaltmiete zzgl. Mwst.
  • Kaution1.400
  • Lage

  • Postleitzahl54292
  • OrtTrier
  • StraßePaul-Schneider-Straße 5
  • LandDeutschland
  • LandDeutschland
  • BundeslandRheinland-Pfalz
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagLaminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kellerteilunterkellert
  • Flächen

  • Büroflächeca. 83 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Separates WC1
  • Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr1954
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab (Datum)01.02.2019
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 06.02.2029
    Verbrauchskennwert 145,3 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2003

    Objektbeschreibung

    Das Immobilien-Haus-Trier bietet Ihnen heute eine attraktive Gewerbeeinheit in Trier-Nord an - unweit des Industriegebiets an der Arena Trier und seiner lebendigen Infrastruktur (Fastfood-Ketten, Baumarkt, Discounter, Banken, Tankstellen und der Industrie- und Handelskammer). Die ca. 83 m² große Gewerbefläche eignet sich besonders gut als Büro (z.B. für Versicherungen, Steuerberater) oder als Praxis (z.B. für Kleintiere, Heilpraktiker).

    Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, ist U-förmig angelegt und hat einen ebenerdigen Eingang. Sie treten direkt in eines der insgesamt zwei Büroräume ein. Das zweite Zimmer ist über einen Flur zu erreichen. Eine große Fensterfront bietet in beiden Räumen viel Tageslicht; außerdem sind die Schaufenster mit einer breiten Stellfläche versehen. Ihre Flyer und Broschüren finden hier genauso Platz wie Ihre betriebsinterne Auslage. Die Scheiben können foliert werden, sodass Sie als Werbefläche nutzbar sind.Genügend Platz für Regale, Akten und Ordner bietet ein ca. 5 m² großer Abstellraum.

    Des Weiteren verfügt die Gewerbeeinheit über ein Tageslichtbad mit Dusche und sogar einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches separates WC lässt sich gut als Kunden-Toilette nutzen. Eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche sorgt dafür, dass Sie Ihr Büro oder die Praxis für die Mittagspause nicht verlassen müssen. Bei Bedarf kann diese Einbauküche auch entfernt werden, sodass die Küche als weiterer Arbeitsraum zur Verfügung steht.

    Aktuell werden in Vorbereitung auf Ihren betrieblichen Einzug die Außentür und die Innentüren erneuert sowie der Fußboden mit Laminat verlegt. Weitere, Ihren individuellen Bedürfnissen angepasste Veränderungen können nach Absprache mit dem Vermieter in Eigenregie durchgeführt werden. Zur Einheit gehören zwei Außenstellplätze, die im Mietpreis inkludiert sind.

    Rufen Sie uns kurz an und wir stimmen gemeinsam ab, ob Ihr Gewerbe in das Objekt passt. Gerne geben wir weitere Auskünfte oder vereinbaren Besichtigungstermine.

    Ausstattung

    Objektdaten:

    • Größe: ca. 83 m²
    • Ergeschoss mit ebenerdigem Eingang
    • 2 Räume mit zusätzlichem kleinen Abstellraum
    • Große Schaufenster-/Werbeflächen
    • Aufenthaltsraum mit Einbauküche
    • Tageslichtbad mit Dusche
    • Separates (Kunden-)WC
    • Bodenbelag: Laminat
    • Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    • Keller vorhanden
    • Zur Einheit gehören 2 Außenstellplätze
    • Unweit des Industriegebiets an der Arena Trier und des Stadtzentrums Trier
    • Bushaltestellen in der Nähe

    Lage

    Das Objekt liegt im Ortsbezirk Trier-Nord. Zu ihm gehören das Paulin- und Maarviertel, die Uferpromenade Zurlauben, das Nells Ländchen mit dazugehörigem Park und das ehemalige Militärgelände Castelforte. Dieser bietet Ihnen viele Möglichkeiten, u.a. im sportlichen Bereich, die Arena und das Moselstadion. Der Ortsteil schließt nördlich an die Innenstadt an und ist somit nach ca. zehn Minuten Autofahrt erreichbar. Von hier aus bieten sich optimale Anschlüsse zu Universität und die Bundesautobahn. Am Zurlaubener Ufer direkt an der Mosel befinden sich die alten Fischerhäusern mit mehreren Gaststätten. Imposante Bauwerke, wie zum Beispiel die Barockbasilika St. Paulin befinden sich hier. Außerdem gibt es in der Umgebung ein Fitnessstudio, viele Unternehmen, mehrere Schulen und Gastronomie.

    Sonstiges

    Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.