Immobilien-Haus-Trier

Wir leben Qualität

Bungalow in Traumlage Trier-Heiligkreuz

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Preise

  • Kaufpreis
    939.900 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,27% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,27% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    54295 Trier
  • Bundesland
    Rheinland-Pfalz
  • Land
    Deutschland
  • Anzahl Wohneinheiten
    2

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n), Bidet
  • Keller
    voll unterkellert
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Klimatisiert
    Ja
  • Sauna
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 244 m²
  • Stellplätze
    2x Freiplatz : Im Kaufpreis enthalten.
    1x Garage: Im Kaufpreis enthalten.

Objektzustand

  • Baujahr
    1968

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    165.20 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    2034-03-01
  • Effizienzklasse
    E
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr
    1968

Objektbeschreibung

  • Das Immobilien-Haus-Trier bietet Ihnen heute eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Traumvilla zu erwerben. Die Entscheidung zum Immobilienkauf basiert auf verschieden Faktoren, wobei die Lage entscheidend ist. Ihre individuelle Kaufentscheidung kann auch den aktuellen Nachhaltigkeitsaspekten entsprechen.

    Das Wohnen in bester Lage über der Richterakademie in Trier-Heiligkreuz, im Volksmund als „Hüttchen“ benannt, bietet eine vorzügliche Wohnlage in einer herrlichen Umgebung. Die optimale Positionierung des Bungalows auf dem Grundstück ermöglicht einen atemberaubenden Blick über das Tal und die Weinberge. Das Grundstück und die Immobilie selbst sind somit eine seltene Rarität.

    Das Grundstück beeindruckt mit einer Größe von ca. 1.350 qm und bietet neben einer hintereinanderliegenden Doppelgarage ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Es hat einen wunderschönen Garten mit Aussenpool. Der aktuelle Bodenrichtwert des Grundstücks beträgt 680.500€.

    Der in den 60er Jahren errichtete Bungalow entspricht vielen Aspekten einer modernen Bauweise. Die Form, die damals neuen Materialien und die Konstruktionen sind heute noch modern. Die verwendeten Materialien wie Beton, die großzügigen, repräsentativen Zimmer und die großen Fensterflächen stehen dafür. Die Flachdachkonstruktion vervollständigt die geraden Elemente der Architektur. Diese innovative und experimentierfreudige Architektur kann weiterentwickelt werden, indem Alt und Neu kombiniert werden.

    Der repräsentative Bungalow mit Einliegerwohnung ist über den gepflegten Vorgarten zugänglich. Er hat einen weiteren Zugang vom Haupthaus. Auf der Höhe der Einliegerwohnung liegt der gesamte technische Bereich wie Öl-Heizung, Tank und die Pooltechnik. Hier wurde eine hintereinanderliegende Doppelgarage integriert. Eine Sauna rundet den Ruhebereich ab.

    Ihr Team

    Immobilien-Haus-Trier GbR

Sonstige Angaben

  • Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Immobilien-Haus-Trier GbR kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Immobilien-Haus-Trier GbR.