Immobilien-Haus-Trier

Wir leben Qualität

Baldringen vor den Toren Triers, schönes EFH zu verkaufen

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Preise

  • Kaufpreis
    341.000 Euro
  • Provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufpreis.

Lage

  • Ort
    54314 Baldringen
  • Bundesland
    Rheinland-Pfalz
  • Land
    Deutschland
  • Gebiet
    Ortslage

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Dielen, Laminat, Linoleum
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Westen
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 140 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 1825 m²
  • Anzahl Terrassen
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Gepflegt
  • Modernisiert in
    1996
  • Beschreibung der Modernisierung
    Dach/Heizung/Bad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    330.00 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    09.08.2032
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    1996

Objektbeschreibung

  • Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute dieses schöne Einfamilienhaus mit reichlich Platz auf einem sehr großen Grundstück in Baldringen. Ca. 20 Autominuten liegt, kurz vor Zerf, der idyllische kleine Ort Baldringen in dem unsere heutige Immobilie auf einem sehr schönen, großen Grundstück in Ortslage liegt.

    Das 1956 erbaute Haus wurde zwischen 1996 und 2000 umfassend saniert, unter anderem wurden das Dach und die Heizung erneuert. Seitdem wurde das Haus immer gepflegt und hat noch vor wenigen Jahren einen Anstrich bekommen. Es verfügt über 6 Zimmer und ein Bad. Das schöne Haus ist voll unterkellert. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in der großen Garage.

    Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 3 Zimmer eine Küche mit Esszimmer und das Badezimmer mit Wanne und Fenster. In der oberen Etage sind ebenfalls 3 Zimmer und ein Vorraum zum noch nicht ausgebauten Speicher. Insgesamt bietet die Immobilie ca. 140 m² Wohnfläche.

    Sie eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern, die im Haus und auf dem großen Grundstück genug Platz zum Spielen haben. Das Grundstück ist bereits zum Teil eingezäunt. Es befinden sich mehrere Obstbäume auf dem Gelände. Das restliche Grundstück besteht aus Rasenfläche.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann würden wir uns freuen von Ihnen zu hören. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zum Haus und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ihr Immobilien-Haus-Trier

Ausstattung

  • freistehendes Einfamilienhaus

    Baujahr 1956

    umfassende Modernisierung zwischen 1996 und 2000

    (Dach/Heizung/Bad/Fenster)

    Wohnfläche ca. 140 m²

    Grundstück ca. 1825 m²

    Kaufpreis: 341.000 €

Lage

  • Der Ort Baldringen ist ein kleiner, beschaulicher Ort ca. 20 Autominuten von Trier entfernt und liegt nur wenige Kilometer von Zerf entfernt, wo es die Dinge des täglichen Bedarfes gibt.

Sonstige Angaben

  • Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Immobilien-Haus-Trier GbR kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Immobilien-Haus-Trier GbR.