Der Partner für Immobilien in Trier

Architektur trifft Lebenskunst – außergewöhnliche Villa, japanischer Garten und höchster Wohnkomfort

Es gibt Immobilien, die weit mehr sind als ein Zuhause. Sie sind Ausdruck einer Haltung, einer besonderen Lebensweise und eines Anspruchs an Qualität, Architektur und Individualität.

Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Villa, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf höchstem architektonischem Niveau wurde hier ein Wohnkonzept geschaffen, das moderne Klarheit, natürliche Materialien und fernöstliche Ästhetik zu einer einzigartigen Symbiose verbindet.

Entstanden ist ein Anwesen, das die persönlichen Vorstellungen und kulturellen Einflüsse seiner Eigentümer konsequent widerspiegelt. Die Architektur folgt dabei keinem kurzfristigen Trend, sondern einem zeitlosen Prinzip: Räume zu schaffen, die den Menschen dienen und Lebensqualität nachhaltig erhöhen.

Die klare, geometrische Formensprache der Villa trifft auf die Ruhe und Ausgewogenheit japanischer Gartenkunst inmitten des Baukörpers. Hochwertige Materialien wie Schiefer, Glas und Aluminium werden bewusst eingesetzt und schaffen einen Dialog zwischen Architektur und Natur. Das Ergebnis ist ein außergewöhnliches Zuhause, das gleichzeitig repräsentativ und persönlich wirkt.

Ein Haus für das Leben – nicht nur zum Wohnen

Im Mittelpunkt dieser Villa steht die Familie. Die Architektur wurde konsequent darauf ausgerichtet, gemeinsame Erlebnisse ebenso zu ermöglichen wie individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Der weitläufig angelegte Garten ist kein reines Gestaltungselement, sondern ein lebendiger Bestandteil des Wohnkonzeptes. Kinder finden hier Raum zum Spielen und Entdecken, während mehrere Terrassenbereiche zum Entspannen, Sonnen und Genießen einladen. Von nahezu allen Bereichen eröffnet sich ein beeindruckender Blick z.B. die umliegenden Weinberge.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Küche und außergewöhnlichem Wintergarten. Auf mehr als ca. 130 m² entsteht hier ein fließender Übergang zwischen Kochen, Wohnen und gemeinsamer Zeit.

Der etwa 60 m² große Wohnbereich beeindruckt durch seine differenzierten Raumhöhen und seine offene Gestaltung. Die angrenzende hochwertige Küche sowie der über zwei Ebenen reichende Wintergarten schaffen eine Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohngefühl vermittelt. I
m Mittelpunkt dieser Villa steht somit die Verbindung von gemeinsamer Lebensqualität und privaten Rückzugsorten.

Die großflächige Glasfront des Wintergartens verbindet Innen- und Außenraum auf eindrucksvolle Weise. Dank hochwertiger Dreifachverglasung in Aluminiumrahmen entsteht ein ganzjährig nutzbarer Rückzugsort – für entspannte Stunden mit der Familie ebenso wie für stilvolle Begegnungen mit Gästen.

Die Villa verfügt darüber hinaus über 2 Garagen mit einem direkten Zugang ins Haus.

Japanische Gartenkunst als private Oase

Bereits nach dem Entree eröffnet sich eine Landschaft, die bewusst mit den Jahreszeiten lebt. Formen, Farben und Pflanzen verändern sich kontinuierlich und machen den Garten zu einem sich wandelnden Kunstwerks inmitten der Villa. Einen besonderen Höhepunkt bildet die Kirschblüte im Frühjahr, wenn dieser private Garten seinen wohl eindrucksvollsten Moment erreicht.

Private Wellness auf höchstem Niveau

Die Master-Suite bildet einen weiteren außergewöhnlichen Rückzugsbereich dieser Villa.

Der großzügige Schlafbereich geht direkt in eine private Wellnesslandschaft über, die durch natürliches Licht geprägt wird. Eine Sauna, ein japanisch inspiriertes Bad, eine hochwertige Dusche sowie beheizte Sitzflächen schaffen einen persönlichen Rückzugsort, der den Anspruch dieses Hauses konsequent fortführt.

Intelligente Technik – unsichtbar integriert

Modernste Haustechnik sorgt dafür, dass Komfort und Energieeffizienz selbstverständlich miteinander verbunden werden.

Das installierte Waterkotte-System gewährleistet ganzjährig ein angenehmes Raumklima durch Fußbodenheizung, Kühlung und kontrollierte Lüftung. Ein integriertes LAN-System ermöglicht in allen Bereichen des Hauses leistungsfähige digitale Infrastruktur.

Über das intelligente Bussystem lassen sich Beleuchtung und Beschattung individuell steuern und auf persönliche Bedürfnisse abstimmen.

Die Technik bleibt dabei im Hintergrund – spürbar ist ausschließlich der Komfort.

Wohnen mit Weitblick an der Mosel

Die Lage dieser Villa ist ebenso außergewöhnlich wie das Gebäude selbst.

Der Blick über die Mosel und die charakteristischen Weinberge in Steillage prägt das tägliche Wohnerlebnis. Besonders im Herbst entsteht durch die wechselnden Farben der Weinlandschaft ein beeindruckendes Panorama.

Ein direkt vorbeiführender Fahrradweg verbindet die Umgebung mit Trier sowie Bernkastel-Kues und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Auch die Nähe zu Luxemburg unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standortes.

Diese Villa vereint anspruchsvolle Architektur, individuelle Lebensqualität, modernste Technik und eine unverwechselbare Lage zu einem außergewöhnlichen privaten Refugium.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Anwesen persönlich zu erleben.

Ihr Immobilien-Haus-Trier

Bezugsfertig nach Vereinbarung

Villa: Ein Haus auf höchstem Niveau für die ganze Familie

- 9 ZKB-Villa
- ca. 389,80 m² Wohnfläche
- über 1.800 m² Grundstücksfläche
- 5 Schlafzimmer
- 4 weitere Zimmer
- Offene und zu schließende Küche (inklusive hochwertiger Einbauküche und verbautem Küchentisch)
- 2 große Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung
- 3 Tageslichtbäder mit Duschen und Badewannen
- 1 Gäste-WC
- 2 HWR
- 1 Weinzimmer, klimatisiert
- 2 Gartenhäuser
- Hochwertige pulverisierte, antrazithfarbene Aluminiumfenster
- die verbauten Materialien sind von höchster Qualität und Güte
- eigener Baumbestand
- Spielgeräte im Garten für Ihre Kinder
- computergesteuerte Fußbodenkühlung
- computergesteuerte Be- und Entlüftung
- Bussystem für alle Lichter und Jalousien
- LAN in der gesamten Villa
- hochwertige Wärmepumpe
- 2 Garagen mit direktem Zugang in die Villa

Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.