Immobilien-Haus-Trier

Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute eine helle neuwertige 3-ZKB-Dachgeschosswohnung mit wenig Schrägen. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines 2011 errichteten Sechs-Parteienhauses in schöner ruhiger Ortsrandlage von Pluwig und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 96,72 m².

Über einen einladend großen Flur gelangen Sie in den offenen Küchenbereich. Hier dürfen Sie nach Ihrem Gusto eine eigene Einbauküche einsetzen. Der großzügige offene Bereich erstreckt sich weiter bis ins Wohn-Esszimmer. Die Anordnung Ihrer Möbel können Sie frei wählen, da Ihnen keine Heizkörper im Wege sind. Der hochwertige Fliesenboden wird nämlich durch eine Fußbodenheizung beheizt. Somit ist jede Ecke der Wohnung gut nutzbar. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung. Eine kleine Essecke rundet das Wohlfühlambiente in diesem Raum ab.

Weiterhin sind selbstverständlich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vorhanden sowie ein Schlafzimmer. Ein derzeit als Hobbyraum genutztes Zimmer eignet sich sehr gut als Arbeitszimmer, sprich HomeOffice oder Kinderzimmer.

Die Wohnung ist wie erwähnt mit hellen qualitativ hochwertigen Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind dreifach isolierverglast. Im Außenbereich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die sogar einen Abstellraum bietet. Als Ersatz für den nicht vorhandenen Keller. Diese Garage mit Abstellraum ist zusätzlich mit 70€ angesetzt.

Einziehen können Sie ab dem 01.01.2024. Anfragen von WGs, Einzelpersonen, Paaren oder Familien mit einem Kind sind willkommen. Haustiere sind in diesem Objekt leider nicht gewünscht.

Zur Information:

Die Infrastruktur von Pluwig bietet viele Möglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ortskern sowie eine Grundschule und Kindertagesstätte. Außerdem Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäckerei, Friseur, Sportanlagen u.v.m.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute per Kontaktformular und Ihrer Telefonnummer oder E-Mail. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Objektdaten

Bezugsfrei ab 01.03.2021

• Gesamtwohnfläche: ca. 96,72 m²
• Zimmer: 3
• Kaltmiete: 750 €
• Nebenkosten: 170 €
• Gesamtmiete: 920 €
• Kaution: 1.540 €
• Baddetails: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
• Gäste WC
• Großer Balkon
• Garage mit Abstellraum: 70€
• TV/Internet/Telefon
• Fußboden: Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung
• 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
• Baujahr 2011

Pluwig an der Ruwer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat. Die Stadt Trier liegt in ca. 13 km Entfernung und kann mit dem Auto wie auch mit dem Stadtbus erreicht werden. Die Universität Trier ist ca. 10 km entfernt.

Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.