Immobilien-Haus-Trier

Wir leben Qualität

2-Zimmer-Studentenappartement mit Balkon auf beliebter Tarforster Höhe

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Preise

  • Kaufpreis
    110.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (zzgl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (zzgl. Mwst.)

Lage

  • Straße
    Am Trimmelter Hof 91-97
  • Ort
    54296 Trier
  • Bundesland
    Rheinland-Pfalz
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Pantry Küche
  • Bad mit
    Dusche
  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Norden
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • WG geeignet
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 36 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1984
  • Beschreibung der Modernisierung
    Rohrleitungen/Versorgungsschächte 2015 NEU

Weitere Angaben zum Objekt

  • Vermietet
    Ja

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    1984

Objektbeschreibung

  • Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute ein Studentenappartement auf der beliebten Tarforster Höhe.

    Das 2-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. Stock einer Studentenwohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36m².
    Das innenliegende Badezimmer ist praktisch im Grundriss und mit Dusche, Waschbecken und WC versehen.

    Im Mietpreis inkludiert ist der Internet- und Kabelanschluss.

    Im Bereich der Parkflächen befindet sich ein Fahrradabstellraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum ist ebenso vorhanden.

    Aktuell ist das Appartement bis zum 31.12.2024 in einem gewerblichen Zwischenmietvertrag vermietet. Bis zu diesem Zeitpunkt beträgt die garantierte Mieteinahme 226€ pro Monat.

    Ab dem 01.01.2025 kann das Appartement in Eigenregie verwaltet werden.
    Die Brutto-Mieteinnahme beträgt 628€, das Hausgeld beträgt 195€.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns einfach per Kontaktformular, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Ihr Immobilien-Haus-Trier

Ausstattung

  • Studentenappartement

    • 2 Zimmer, ca.36m²
    • Pantryküche
    • Internet- und Kabelanschluss im Mietpreis inkludiert
    • bis 31.12.2024 in einem gewerblichen Zwischenmietvertrag
    • Miteinnahme garantiert 226€/Monat
    • ab 01.01.2025 Möglichkeit der Verwaltung in Eigenregie
    • Mieteinnahme 628€
    • Hausgeld 195€
    • Kaufpreis. 110.000€

Lage

  • Tarforst als Höhenstadtteil liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und wird früheren römischen Besiedlungen zugeordnet. So leitet sich der name Tarforst aus dem Römischen ab und steht für "hundert Bäume". Das Objekt befindet sich im Universitäts-Stadtteil “Tarforster Höhe“ und wurde in den 1980er Jahren als Neubausiedlungen Am Trimmelter Hof realisiert und ist auf Grund der prädestinierten Lage mit angrenzendem Campus, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung zur Trierer Innenstadt eine ideale Wohn- und Studierstätte.

Sonstige Angaben

  • Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Immobilien-Haus-Trier GbR kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Immobilien-Haus-Trier GbR.