Siedlerhaus in beliebter Lage Trier-Heiligkreuz

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Preise

  • Kaufpreis269.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl54295
  • OrtTrier
  • StraßeRotbachstr.
  • Hausnummer65
  • LandDeutschland
  • BundeslandRheinland-Pfalz
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Wanne
  • BodenbelagFliesenboden, Kunststoffbelag
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • Kellerteilunterkellert
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 110 m²
  • Grundstücksflächeca. 520 m²
  • Anzahl Zimmer6
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl Schlafzimmer2
  • Anzahl Terrassen1
  • Anzahl Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1934
  • ZustandSanierungsbedürftig
  • Energiepass
    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 25.04.2027
    Endenergiebedarf 306.3 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Wesentliche Energieträger Gas
    Baujahr 1934
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Das Immobilien-Haus-Trier bietet Ihnen heute dieses zweigeschossige Einfamilienhaus in Trier-Heiligkreuz an. Es handelt sich bei dem Objekt um eine Doppelhaushälfte mit Anbau, welche in einer Siedlung im gefragten Stadtteil Trier-Heiligkreuz liegt. Das Stadtzentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Supermarkt, Bäckerei etc) liegen in fußläufiger Entfernung.

    Das im Jahre 1934 erbaute Siedlerhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 110 m² (mit Anbau) und 6 Zimmern. Das obere Geschoss ist mit zwei Zimmern ausgestattet, alle weiteren Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss. Ebenso ist auf dem Gesamt-Grundstück von ca. 520 m² eine Garage untergebracht sowie ein Garten mit Gartenhaus, Steinterrasse und Grill.

    Das Objekt ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen Raum zur gestalterischen Freiheit.

    Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie zur linken Hand in zwei ineinander übergehende Räume. Dieser Teil des Gebäudes ist der Anbau. Vom Eingang aus rechts befinden Sie sich im ursprünglichen Teil des Siedlerhauses. Vom Flur aus geht eine große Küche ab. Ebenso finden Sie auf dieser Ebene ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und einem vorgestellten Esszimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne.

    Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses unterteilt sich in Schlafzimmer und Ankleide-/oder Kinderzimmer. Beide Räume sind jeweils mit Dachschrägen versehen. Das Gebälk des Daches befindet sich in einem altersgerechten Zustand.
    Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung versorgt.
    Im Außenbereich ist an der Garage das Dach zu erneuern. Der angrenzende Garten mit seinem alten Baumbestand ist aber für jeden Grillfreudigen und Gartenliebhaber als kleine Oase anzusehen. Eine Steinterrasse und ein aufgebauter Steingrill runden das Bild ab. Außerdem bietet ein Gartenhaus Platz für Utensilien.

    In besonders attraktiver Lage in Trier-Heiligkreuz finden Sie mit dieser Doppelhaushälfte ein Objekt, das nach Ihren Vorstellungen veränderbar ist. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz!

    Ausstattung

    Objektdaten

    • Wohnfläche: ca. 110m²
    • Grundstücksfläche: ca. 520m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Verkaufspreis: 269.000€
    • Garten mit Gartenhaus
    • Garage
    • Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    • Teilweise Einfach-, überwiegend Doppelverglasung der Fenster
    • Böden: Kunststoffbelag, Fliesen
    • Baujahr 1934

    Lage

    Das Objekt liegt in Heiligkreuz, wo sich ebenfalls die berühmte Heiligkreuzkapelle befindet. Es handelt sich um eine der ältesten Sakralbauten dieser Art in Deutschland. In der Nähe liegt der beliebte Mattheiser Weiher. Innerhalb des Stadtteils gibt es Geschäfte am Brunnenzentrum und die Trierer Innenstadt ist in nur sehr wenigen Minuten zu erreichen. Am Ortseingang befindet sich ein sehr modernes Gebäude, worin die Europäische Rechtsakademie und ein Kongress-Hotel untergebracht sind.

    Es gibt mehrere Schulen, unter anderem eine Grund-, Förder- und Gesamtschule.

    Darüber hinaus bestehen gute Busanbindungen und der Bahnhof liegt in nächster Nähe.

    Sonstiges

    Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.