Sichere Kapitalanlage: 1-Zi-Appartement in der Trierer Innenstadt

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Wohn-Schlafraum
Schlaf-Wohnraum
Flur/Küche
Badezimmer

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis79.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl54292
  • OrtTrier
  • StraßeNordallee 3
  • LandDeutschland
  • BundeslandRheinland-Pfalz
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartDuplex, Tiefgarage
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 24 m²
  • Zimmer1
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1981
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 17.10.2028
    Verbrauchskennwert 167,2 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1981

    Objektbeschreibung

    Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute ein Appartement in absoluter Zentrallage sowie direkter Laufnähe zur Porta Nigra, der Fußgängerzone, zwei Krankenhäusern und dem Hauptbahnhof.

    Die hier angebotene ca. 24 m² große 1- Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1981 und zählt zu den bereits größeren Wohneinheiten im Haus.

    Das im Erdgeschoss gelegene Appartement wurde kürzlich renoviert und besticht mit einem neuen Laminatboden, frisch gestrichenen Wänden und einem sanierten Badezimmer.

    Die Aufteilung der rund 24 Quadratmeter ist als praktisch anzusehen. Gleich nach Betreten der Wohnung findet sich Platz für eine Pantryküche. Der Fliesenspiegel hierfür ist bereits vorhanden.

    Des Weiteren ist das Badezimmer mit Dusche zu erwähnen, das komplett saniert wurde und mit hellen Fliesen und neuen Armaturen ausgestattet ist. Ein rechteckiger Wohn-Schlafraum mit einem großen Fenster rundet das Bild ab.

    Für die Vermietung an Studenten und/oder Luxemburg-Pendler ist das Single-Appartement besonders geeignet.

    Zu der Wohneinheit gehört ein Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage, der mit 13.000€ on top kommt.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich heute noch für einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    Objektdaten:

    • 1-Zimmer-Appartement
    • Wohnfläche: ca. 24 m²
    • Baujahr: 1981
    • 1 Wohn-/Schlafraum
    • Platz für Pantry-Küche vorhanden
    • kürzlich saniertes Badezimmer mit Dusche
    • Bodenbelag: Laminat und Fliesen
    • Gemeinschaftliche Münzwaschmaschine
    • Kellerabteil/Gitterbox
    • Heizungsart: Gaszentralheizung
    • Zentrale Innenstadtlage, fußläufig zur Porta Nigra, Altstadt und zum HBF
    • Verkaufspreis: 92.000€ inkl. Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

    Lage

    Das Objekt befindet sich in dem Ortsbezirk Trier-Mitte und ist somit im Zentrum der Stadt Trier. Auch als Alt- oder Innenstadt bekannt, befinden sich hier viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Porta Nigra, Basilika, Kaiserthermen, Amphitheater und der Dom.

    Zu dem Stadtteil gehört ebenfalls die Fußgängerzone, die sich über die Simeonstraße, den Hauptmarkt, die Fleisch- und Nagelstraße, den Kornmarkt und die Brotstraße erstreckt. Von hier ist der Trierer Hauptbahnhof gut zu erreichen, wodurch sehr gute Bahn- und Busanbindungen zur Verfügung stehen. Viele Schulen befinden sich in der Innenstadt, wo es außerdem auch jede Menge Gastronomie, Apotheken, Märkte, Ärzte usw. in der Umgebung gibt.

    Sonstiges

    Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.