Schicke renovierte Altbauwohnung in TOP Lage - Trier Süd

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Preise

  • Kaltmiete770 EUR
  • Warmmiete970 EUR
  • Nebenkosten200 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaution1.540
  • Lage

  • Postleitzahl54290
  • OrtTrier
  • StraßeGilbertstraße 18
  • LandDeutschland
  • BundeslandRheinland-Pfalz
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Vinyl
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • KellerJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 69 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Stellplätze1x Garage , Miete: 100,00 EUR
  • Objektzustand

  • Baujahr1897
  • Modernisiert in2019
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 24.02.2030
    Verbrauchskennwert 216 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse G
    Baujahr 1897

    Objektbeschreibung

    Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute diese schöne 3 ZKB Altbauwohnung in Erstbezug nach umfangreicher Renovierung in Trier Süd nahe der Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gerade sanierten Altbaus und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 69 m².

    Die exklusive Wohnung ist praktisch, modern geschnitten und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Zimmer. Dadurch haben Sie genügend Platz, Ihre individuellen Wünsche und Einrichtungsvorstellungen umzusetzen. Ein besonderes Augenmerk sind der repräsentative, offene Wohnbereich mit Erker und den altbautypischen hohen Decken. Neben dem Wohnzimmer gibt es 2 weitere Zimmer, die Sie als Schlaf-, Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen können. Die Küche wird mit einer hochwertigen Einbauküche versehen, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.

    Des Weiteren steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung. Die Böden sind mit Laminatboden sowie einem neuen Vinylboden in der Küche und Fliesen im Bad versehen. Die Fenster sind doppelt verglasten Fenster verfügen über Rolläden. Außerdem gibt es TV Kabel-, DSL Anschlüsse sowie eine Türsprechanlage. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Waschmaschinenraum ist im Keller vorhanden.

    Eine Einzelgarage kann auf Wunsch zusätzlich für 100,- Euro/Monat angemietet werden.

    Die Wohnung kann zeitnah angemietet werden.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

    Ausstattung

    Objektdaten
    Verfügbar ab: 15.03.2020
    - Gesamtwohnfläche: ca. 69 m²
    - Zimmer: 3
    - Kaltmiete: 770,- EUR
    - Nebenkosten: 200,- EUR
    - Warmmiete: 970,- EUR
    -Einzelgarage (optional): 100,- EUR
    - Kaution: 1.540,- EUR
    - Heller Wohn-, Essbereich mit Erker
    - Küche mit Einbauküche
    - Zwei Schlaf-, Arbeitszimmer
    - Innenliegendes Bad mit Dusche
    - Keller mit Waschmaschinenanschluss
    - Gaszentralheizung
    - Fußboden: Vinyl-, Laminat-, Fliesenboden

    Lage

    Das Objekt befindet sich in Trier-Süd, nahe der Trierer Altstadt. Die bedeutendste Geschäftsstraße des Bezirks ist die Saarstraße. Es verläuft eine nördliche Zufahrtsstraße an die Universität Trier. Bis zur luxemburgischen Grenze sind es knapp 12 Kilometer. Es gibt einen eigenen Bahnhof und gute Busanbindungen, bei denen die Busse im Minutentakt fahren. Die Mosel bietet mit ebener Strecke eine schöne Möglichkeit zum Spazieren oder auch zum Fahrrad fahren. Besucht werden können Grundschulen, eine Realschule plus und eine Förderschule.

    Sonstiges

    Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.