Malborn-Thiergarten: Renoviertes, historisches Bauernhaus Nähe Hermeskeil

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Preise

  • Kaufpreis290.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Anzahl Wohneinheiten1
  • Postleitzahl54411
  • OrtHermeskeil
  • StraßeSaarstraße 3
  • LandDeutschland
  • BundeslandRheinland-Pfalz
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagDielen, Fliesen, Steinboden
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartCarport, Freiplatz
  • GartennutzungJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Balkone2
  • Wohnflächeca. 170 m²
  • Grundstücksflächeca. 962 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze3
  • Objektzustand

  • Baujahr1668
  • Modernisiert in2000
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Entfernungen

  • Autobahnca. 22 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 9,3 km
  • Grundschuleca. 4 km
  • Kindergartenca. 4 km
  • Zentrumca. 4 km
  • Naherholungca. 10 km
  • Skigebietca. 12 km
  • Sportanlageca. 12 km
  • Wandergebieteca. 4 km
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 24.07.2028
    Endenergiebedarf 373.95 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse H
    Wesentliche Energieträger Öl
    Baujahr 1668

    Objektbeschreibung

    Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute ein renoviertes Bauernhaus in Mahlborn-Thiergarten. Es liegt direkt am Rande des Nationalparks Hunsrück-Hochwald nahe Thalfang. Zum Erbeskopf sind es mit dem Auto etwa 20 Minuten (Wintersport). Eine Sommerrodelbahn lädt ebenfalls für Ausflüge mit der gesamten Familie ein.

    Aufgrund des rund 650 Meter Höhenunterschiedes ist es im Winter schneesicher und im Sommer herrscht hier nicht die Schwüle wie an der gesamten Mosel.

    Das traditionelle Bauernhaus ist mit seinen rund 350 Jahren und der rund 170qm Wohnfläche nach modernen Gesichtspunkten liebevoll renoviert und saniert worden. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine einzigartige Architektur sondern ebenfalls durch seinen liebevoll gepflegten Garten. Hier blühen je nach Jahreszeit die verschiedensten Gewächse.

    Nun aber zu der eigentlichen Perle. Das Gebäude wird sowohl durch die typischen Reize der Epoche als auch durch moderne Elemente geprägt. Das Erdgeschoss besticht durch seinen Charm aufgrund der Deckenhöhe und den hier verwendeten Materialien. Dabei wurde nicht nur auf historischen Elemente sondern ebenfalls auf die Verwendung ökologischer Materialien geachtet. Selbstverständlich verfügt diese Etage über einen Holzofen, der im Winter zusätzlich für eine besondere Wäre im Erdgeschoss beiträgt. Durch den offenen Wohn-/Essbereich erhalten die Wohnräume trotz der niedrigen Decken entsprechende Tiefe im Raumes. Die Küche hingegen ist abgeschlossene gehalten. Hier finden Sie ebenfalls ein Gäste WC mit Dusche und genügend Platz für eine Waschmaschine oder ähnliches. Weiterere Lageröglichkeiten haben Sie im Keller, der in Teilen ausgebaut ist.

    Im Obergeschoss werden neue Stilelemente hinzugefügt. Hier sorgt eine große Galerie für ein völlig neues Erscheinungsbild des historischen Hauses. Spätestens hier wird deutlich, dass dieses Haus vorwiegend von Künstlern bewohnt wurde. Hier kann man unter anderem auf verschiedenen Balkonen Ruhe finden. Darüber hinaus ist hier zusätzlich ein Tageslichtbad vorhanden, welches sowohl durch seine Größe als auch durch eine Dusche und eine Badewanne für genügend Komfort Platz bietet. Sämtliche Fenster sind doppelt verglast. Das Dach wurde vor einigen Jahren komplett neu gedeckt, um nur einige Punkte anzuführen. Dieses herrliche Anwesen ist mit einem zweckmäßigen Zaun umfriedet. Auf dem Grundstück selbst befindet sich ein Carport und ein gemauertes Gerätehaus.

    Wer die Zuflucht in die Natur sucht und darüber hinaus ein Anwesen erwerben möchte, welches renoviert sofort zu beziehen ist, findet in diesem historischen Gebäude genau das Richtige.

    Wir hoffen damit Ihre Neugier geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Sonstiges

    Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.