Trier-Pfalzel: 2 Zimmer - EBK - ruhige Lage - Gartenmitbenutzung

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Offene Küche (EBK ist bestellt)
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Terrassenbereich
Garten zur Mitbenutzung

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaltmiete350 EUR
  • Warmmiete460 EUR
  • Nebenkosten110 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaution1.050
  • Lage

  • Postleitzahl54293
  • OrtTrier
  • StraßePfalzeler Straße 37
  • LandDeutschland
  • BundeslandRheinland-Pfalz
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Vinyl
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • GartennutzungJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • KellerJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 40 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Objektzustand

  • Baujahr1956
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 2025
    Energiebedarf 148 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 2012

    Objektbeschreibung

    Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute eine praktisch geschnittene 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines sanierten Gebäudes in Trier-Pfalzel.

    Auf ca. 40 Quadratmetern stehen Ihnen ein großer Wohnbereich, eine offene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

    Der Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück dieser Einheit. Hier können Sie eine gemütliche Couch sowie eine kleine Essecke unterbringen. Eine nagelneue Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits für Sie bestellt und wird in den nächsten Tag eingebaut.

    Große Fenster sorgen in dieser Wohnung für viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum überdachten Terrassenbereich im Hof. Ebenso können Sie von hier aus den Garten betreten, der für die Bewohner des Hauses zur Mitbenutzung vorgesehen ist. Ein Traum in Grün mitten in der Stadt!

    Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben, sodass Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen müssen. Auch das Schlafzimmer ist schön hell und freundlich gehalten. Das modernisierte Tageslicht-Bad ist rundum gefliest und verfügt neben einer Dusche auch über einen Waschmaschinenanschluss.

    Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung nur an eine Einzelperson zu vergeben. Bitte beachten Sie, dass keine Haustierhaltung gewünscht ist. Außerdem ist die Einheit maximal für ca. 2 Jahre zu vergeben. Näheres gerne bei Kontaktaufnahme.

    Die zentrale Lage sowie die Nähe zu Bahnhof, Mosel und Geschäften des täglichen Lebens ist hervorzuheben. Eine Bus-Haltestelle mit Verbindungen nach Trier erreichen Sie in nur wenigen Schritten.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

    Ausstattung

    Bezugsfrei ab sofort:

    - Anzahl der Zimmer: 2
    - Wohnfläche: ca. 40 qm
    - Monatskaltmiete: 350,00 €
    - Nebenkosten: 110,00 € (inkl. Heizkosten)
    - Gesamtmiete: 460,00 €
    - Kaution: 1.050,00 €
    - Neue Einbauküche mit Elektrogeräten (im Mietpreis inkl.)
    - Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
    - Böden: Fliesen und Vinyl
    - Gaszentralheizung
    - Garten zur Mitbenutzung

    Lage

    Das Objekt liegt in Pfalzel, nordöstlich der Trierer Innenstadt. Rund um die römische Palastanlage, die Stiftskirche und die bischöfliche Burg sind die Straßen und romantischen Gässchen gesäumt von Häusern, die die Vielfalt der Baustile von der Renaissancezeit bis heute veranschaulichen. Gute Bahn- und Busanbindungen stehen zur Verfügung, im 30-minütigen Takt fährt eine Buslinie, mit der alle Ortschaften zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe gibt es Anschlüsse zu den Bundesautobahnen A 602, A 64 und A1. Mit dem Auto gelangt man innerhalb von 15 Minuten in die Innenstadt von Trier. Ein Kindergarten, sowie ein Schulzentrum mit Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium sind ebenfalls in Pfalzel vorhanden.

    Sonstiges

    Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.