Der Partner für Immobilien in Trier

Moderne 3-ZKB-Dachgeschosswohnung mit Süd-West-Balkon in ruhiger Ortsrandlage von Pluwig

Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen eine helle, neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss eines 2011 erbauten, gepflegten Sechs-Parteienhauses. Die attraktive Ortsrandlage bietet Ruhe und naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Infrastruktur.

Auf ca. 96,7 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig geschnittener, offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wunsch-Einbauküche selbst einzubringen und individuell zu gestalten. Dank der Fußbodenheizung und hochwertiger Fliesenbeläge bleiben alle Stellmöglichkeiten für Ihre Möblierung optimal nutzbar – störende Heizkörper entfallen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zum geräumigen Balkon in perfekter Süd-West-Ausrichtung – ideal für entspannte Sonnenstunden und gesellige Abende. Eine zusätzliche Essecke schafft ein angenehmes Ambiente.

Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung: Ob als Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum – Sie entscheiden die Nutzung.

Dreifach isolierverglaste Fenster sorgen für beste Energieeffizienz und angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit Abstellraum und zusätzlichem Außenabstellraum direkt hinter der Garage – eine sinnvolle Alternative zum Keller.

Die Wohnung ist ab sofort frei und bezugsfertig.

Lage und Infrastruktur:
Pluwig bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Gastronomie und Freizeitangeboten im Ortskern. Grundschule, Kita, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Friseur und Sportanlagen sind schnell erreichbar.

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne über das Formular mit Ihrer Telefonnummer oder E-Mail. Wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Objektdaten

Bezugsfrei ab sofort

Kaufpreis 320.000 Euro inkl. Einzelgarage mit Abstellraum

• Gesamtwohnfläche: ca. 96,72 m²
• Zimmer: 3
• Baddetails: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
• Gäste WC
• Großer Balkon
• Garage mit Abstellraum
• TV/Internet/Telefon
• Fußboden: Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung
• 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
• Baujahr 2011

Pluwig an der Ruwer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat. Die Stadt Trier liegt in ca. 13 km Entfernung und kann mit dem Auto wie auch mit dem Stadtbus erreicht werden. Die Universität Trier ist ca. 10 km entfernt.

Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.