Reserviert - Geräumiges Einfamlienhaus mit großem Grundstück in begehrter Lage in Trier-Olewig zu verkaufen

317852_2020116174304_0100.jpg
Stirnseite Haus
Terrasse 1
317852_2020116130238_0525.jpg
Eingangstür Terrasse
Wasserhahn
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Sitzecke Wohnzimmer
Ornamentfenster
Flur
Bad EG
Zimmer UG
Flur OG
Bad OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Gartenteich
Aussicht zur Straße
Straßenansicht

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis429.000 EUR
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Anzahl Wohneinheiten1
  • Postleitzahl54295
  • OrtTrier
  • StraßeTrimmelter Weg 11
  • LandDeutschland
  • BundeslandRheinland-Pfalz
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagParkett
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartGarage
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 172,24 m²
  • Grundstücksflächeca. 841 m²
  • Zimmer7
  • Badezimmer2
  • Separates WC1
  • Anzahl Terrassen2
  • Objektzustand

  • Baujahr1956
  • ZustandSanierungsbedürftig
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 16.01.2030
    Energiebedarf 270.06 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse H
    Baujahr 1956

    Objektbeschreibung

    Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute ein Einfamilienhaus mit einem schön gelegenen 840 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Trier Olewig.


    Wer weckt diese Perle aus ihrem Dornröschenschlaf?

    Das im Jahre 1956 erbaute Haus liegt in absolut ruhiger, malerischen Lage im Grünen. Zur Straße hin blicken Sie über den Ortsteil Olewig und nach hinten genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Weinberge.

    Auf Straßenniveau befindet sich die Einzelgarage. Über eine kleine Treppe erreichen Sie sowohl das Hasus, als auch den Garten.

    Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich auf 3 Geschosse verteilen.
    Im Erdgeschoss befindet sich das sehr geräumige, repräsentable Wohnzimmer mit Bücherwand, Flügel und Leseecke.
    Des Weiteren befinden sich hier 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein Esszimmer und die Küche.
    Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Abstellraum. Über die gesamte Länge des Flures wurden geräumige EInbauschränke verbaut.
    Das Untergeschoss teilt sich in zwei Bereiche auf. Zum einen finden Sie hier einen Wohn- bzw. Bürotrakt mit 2 Zimmern und einer Toilette, zum anderen den zweiten Trakt mit Keller- und Heizungsraum.

    Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und braucht etwas Arbeit um Haus und Garten wieder in bestem Licht erscheinen zu lassen.

    Alles in allem finden Sie hier die perfekte Basis für ein charmantes, geräumiges Haus mit großem Grundstück, welches Sie nach eigenem Ermessen neu gestalten können.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

    Ausstattung

    Einfamilienhaus in Olewig

    Bj. 1956

    Wohnfläche ca. 172 m²

    Grundstück ca. 841 m²

    renovierungsbedürftig

    Preis: 429.000 Euro

     

    Lage

    Das Objekt befindet sich im schönen Ortsbezirk Olewig. Das Olewiger Tag liegt an einer Bach und grenzt direkt an den beliebten Petrisberg an. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die Weinberge.
    Zudem überzeugt die Umgebung durch ihre Vielzahl an Weinlokalen, Winzern, Gaststätten und einer Hausbrauerei.
    Der Stadtteil verfügt über gute Anbindungen, sowohl an die Universität, als auch in die Innenstadt.

    Sonstiges

    Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.