Erstbezug - Attraktive 2 ZKB Neubauwohnung mit Terrasse Tarforst - UNINÄHE

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Wohnbereich
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Küchenbereich
Schlafzimmer
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Bad
Balkon

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Preise

  • Kaltmiete800 Euro
  • Warmmiete980 Euro
  • Nebenkosten180 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaution1.600
  • Lage

  • Postleitzahl54296
  • OrtTrier
  • StraßeSimon Reichwein Straße 1
  • LandDeutschland
  • BundeslandRheinland-Pfalz
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • BefeuerungsartWärmepumpe
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 77 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Balkone1
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr2013
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 28.02.2023
    Energiebedarf 18 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Wärmepumpe

    Objektbeschreibung

    Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute eine neue, schön angelegte 2 ZKB Wohnung mit Terrasse in dem Neubaugebiet "Tarforster Höhe" in Trier Tarforst. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines neu gebauten Zweifamilienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 77 m².

    Die exklusive Wohnung ist praktisch, modern geschnitten und überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Innenbereich. Dadurch haben Sie genügend Platz, Ihre individuellen Wünsche und Einrichtungsvorstellungen umzusetzen. Ein Highlight ist der repräsentative, offene Wohn-, Essbereich, der mit einer neuen Einbauküche auf Anfrage ausgestattet werden kann. Hier befindet sich ein kleiner Abstellraum als Staurraum für Ihre Küchenvorräte und Utensilien.
    Der Schlafbereich ist räumlich etwas getrennt von dem Wohnbereich gelegen, was einen Vorteil für den Wohnkomfort darstellt und verfügt über ein großes, schönes Schlafzimmer. Daneben gibt es ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Im Flurbereich der Wohnung befindet sich der Zugang zum Dachboden, der sich über die komplette Wohnfläche der Einheit erstreckt und somit genügend Stauraum bietet.

    Im Eingangsbereich der Wohnung, d.h. außerhalb der Wohnungstür, befindet sich der Balkon, der nach Nordosten ausgerichtet ist und auf der Sie schöne Stunden verbringen können.

    Diese schöne Wohnung sowie das gesamte freistehende Gebäude wurden dieses Jahr 2019 fertig gestellt und sind nach den neuesten Baustandards gebaut. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug, sodass Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten können. Alle Böden außer Bad, Flur und Abstellbereiche sind mit einem hochwertigem Holzparkettboden versehen. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage ist ebenfalls installiert. Beheizt wird das Zweifamilienhaus über eine Wärmepumpenanlage, alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem gibt es TV Kabel-, DSL Anschlüsse sowie eine Türsprechanlage.

     

    Ausstattung

    Frei ab sofort

    • 2 ZKB
    • Wohnfläche: ca. 77 m²
    • Kaltmiete: 800 EUR
    • Nebenkosten: 180 EUR
    • Warmmiete: 980 EUR
    • Kaution: 1.600 EUR
    • Offener, großzügiger Wohn-, Essbereich
    • Helles Schlafzimmer
    • Hochwertiges Bad mit Dusche sowie
      Waschmaschinenanschluss
    • Ein Balkon (Nordost Ausrichtung)
    • Abstellraum
    • Kompletter Dachboden
    • Böden: Parkett und Fließen
    • Dreifach verglaste Kunststofffenster
    • Elektrische Rolläden
    • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
    • Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
    • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

    Lage

    Das Objekt befindet sich in dem zur Zeit größten Wohnungsbauprojekt der Stadt Trier, der Entwicklungsmaßnahme "Tarforster Höhe - Erweiterung". Diese umfasst rund 800-850 Wohneinheiten sowie einen Nahversorgungsschwerpunkt und Gemeindebedarfsflächen (Schule, Kindergarten). Die Maßnahme wird in 4 Abschnitten bis voraussichtlich 2020 realisiert, der Planabschnitt BU 13, in dem sich das angebotene Objekt befindet, ist in großen Teilen schon umgesetzt bzw. abgeschlossen. Derzeit laufen die Bauarbeiten im letzten großen Wohngebiet BU 14.
    Viele Trierer, die aus der Innenstadt ins Grüne ziehen wollten, haben in Tarforst schon ein neues Heim gefunden. Hier befindet sich auch die Universität und deren Campusgelände, das stetig erweitert wurde.

    Infrastruktur

    Die Infrastruktur bietet viele Möglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Grund- und Förderschule. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Friseur, Sportanlagen und vieles mehr runden das Angebot ab. Bis zur Innenstadt sind es ca. sechs Kilometer, die Sie durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz erreichen.

    Sonstiges

    Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Alle Daten im Expose beruhen auf Eigentümerangaben, Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

    Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.