Erstbezug - Attraktive 2 ZKB Neubauwohnung in Trier Tarforst - UNINÄHE

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Wohnbereich
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Küchenbereich
Schlafzimmer
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Bad
Flur

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Preise

  • Kaltmiete800 Euro
  • Warmmiete980 Euro
  • Nebenkosten180 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaution1.600
  • Lage

  • Postleitzahl54296
  • OrtTrier
  • StraßeSimon Reichwein Straße 1
  • LandDeutschland
  • BundeslandRheinland-Pfalz
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • BefeuerungsartWärmepumpe
  • StellplatzartCarport
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 75 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Anzahl Terrassen2
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr2013
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 28.02.2023
    Energiebedarf 18 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Wärmepumpe

    Objektbeschreibung

    Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute eine neue, großzügig angelegte 2 ZKB Wohnung mit 2 Terrassen sowie einem Carportstellplatz in dem Neubaugebiet "Tarforster Höhe" in Trier Tarforst. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu gebauten Zweifamilienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 75 m².

    Die exklusive Wohnung ist praktisch, modern geschnitten und überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Innenbereich. Dadurch haben Sie genügend Platz, Ihre individuellen Wünsche und Einrichtungsvorstellungen umzusetzen. Ein Highlight ist der repräsentative, offene Wohn-, Essbereich, der mit einer neuen Einbauküche auf Anfrage ausgestattet werden kann. Hier haben Sie einen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und auf der Sie schöne Stunden genießen können. Im Wohnbereich können Sie auf Wunsch einen Kamin anschließen, da die Vorrichtung beim Bau mit eingeplant wurde.
    Eine weitere Terrasse, die zukünftig als Wintergarten ausgebaut wird, ist momentan optimal von dem hellen Schlafzimmer zugänglich und ist nach Südosten ausgerichtet. Desweiteren gibt es ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche. Im Flurbereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der ausreichend Abstellfläche bietet. Genügend Staurraum bietet Ihnen außerdem ein separater Abstellraum hinter dem Carport.

    Diese schöne Wohnung sowie das gesamte freistehende Gebäude wurden dieses Jahr 2019 fertig gestellt und sind nach den neuesten Baustandards errichtet. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug, sodass Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten können. Alle Böden außer Bad, Flur und Abstellbereiche sind mit einem hochwertigen Holzparkettboden versehen. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen, diebstahlsicheren Rollläden ausgestattet. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage ist ebenfalls installiert. Der Wohnung ist ein Carportstellplatz direkt vor der Haustür zugeordnet, der für 40,- Euro/Monat mitvermietet wird. Beheizt wird das Zweifamilienhaus über eine Wärmepumpenanlage, alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem gibt es TV Kabel-, DSL Anschlüsse sowie eine Türsprechanlage.

    Ausstattung

    Frei ab sofort

    • 2 ZKB
    • Wohnfläche: ca. 75 m²
    • Kaltmiete: 800 EUR
    • Nebenkosten: 180 EUR
    • Warmmiete: 980 EUR
    • Carportstellplatz: 40 EUR
    • Kaution: 1.600 EUR
    • Offener, großzügiger Wohn-, Essbereich
    • Helles Schlafzimmer
    • Hochwertiges Bad mit Dusche
    • Zwei Terrassen (Ost-, und Süd Ausrichtung)
    • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
    • Böden: Parkett und Fließen
    • Dreifach verglaste Kunststofffenster
    • Diebstahlsichere elektrische Rolläden
    • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
    • Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
    • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

    Lage

    Das Objekt befindet sich in dem zur Zeit größten Wohnungsbauprojekt der Stadt Trier, der Entwicklungsmaßnahme "Tarforster Höhe - Erweiterung". Diese umfasst rund 800-850 Wohneinheiten sowie einen Nahversorgungsschwerpunkt und Gemeindebedarfsflächen (Schule, Kindergarten). Die Maßnahme wird in 4 Abschnitten bis voraussichtlich 2020 realisiert, der Planabschnitt BU 13, in dem sich das angebotene Objekt befindet, ist in großen Teilen schon umgesetzt bzw. abgeschlossen. Derzeit laufen die Bauarbeiten im letzten großen Wohngebiet BU 14.
    Viele Trierer, die aus der Innenstadt ins Grüne ziehen wollten, haben in Tarforst schon ein neues Heim gefunden. Hier befindet sich auch die Universität und deren Campusgelände, das stetig erweitert wurde.

    Infrastruktur

    Die Infrastruktur bietet viele Möglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Grund- und Förderschule. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Friseur, Sportanlagen und vieles mehr runden das Angebot ab. Bis zur Innenstadt sind es ca. sechs Kilometer, die Sie durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz erreichen.

    Sonstiges

    Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Alle Daten im Expose beruhen auf Eigentümerangaben, Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

    Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.