Immobilien-Haus-Trier

Wir leben Qualität

Ehrang - Vordere Heide - großes Wohnhaus mit 3 Wohnungen zu verkaufen

Klicken zum Vergrößern

Preise

  • Kaufpreis
    429.000 Euro
  • Provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufpreis.

Lage

  • Ort
    54293 Trier Ehrang
  • Bundesland
    Rheinland-Pfalz
  • Land
    Deutschland
  • Anzahl Wohneinheiten
    3

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett, Laminat
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Elektrisch

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 230,00 m²
  • Zimmer
    9,0
  • Badezimmer
    3
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.239 m²
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Gepflegt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    300.76 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    23.04.2032
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Primärenergie
    Elektrisch
  • Baujahr
    1967

Objektbeschreibung

  • Das Immobilien Haus Trier präsentiert Ihnen heute dieses schön gelegene sehr geräumige Wohnhaus mit großem Grundstück und derzeit 3 Wohnungen.

    Das 1967 erbaute Massivhaus liegt im schönen, ruhig gelegenen Orstteil Ehrang - Vordere Heide. Es verfügt über 3 Wohneinheiten mit sehr großen Balkonen bzw. Terrassen, eine Garage, einen Carport und einen sehr großes Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

    Derzeit ist eine Wohnung vermietet, die anderen 2 Wohnungen stehen im Moment leer. Die neuen Eigentümer haben die Alternativen der Selbstnutzung bzw. auch einer Vermietung der Wohnungen.

    Wohnung 1 : EG Das Highlight dieser Wohnung ist das fast 32 m2 große Wohnzimmer mit toller Terrasse und einer sehr schönen Fernsicht. Das Wohnzimmer ist mit zeitlosem Eichenparkett ausgelegt. Direkt ans Wohnzimmer angeschlossen liegt das gemütliche Kaminzimmer.

    Vom Flur aus erreichen Sie noch die Küche, ein Schlafzimmer und das Badezimmer.

    Wohnung 2. UG Trotz der Untergeschosslage haben Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche und Bad normale Fenster und sind dementsprechend hell. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt auf die sehr große Außenterrasse. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich große Kellerräume.

    Wohnung 3: 1 OG Diese Wohnung hat 3 Zimmer und ebenfalls einen schönen Balkon. Sie ist derzeit vermietet.

    DG: Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es 2 Zimmer und ein WC. Zusätzlich ist noch Speicherraum vorhanden. Die Räume sind mit der Wohnung 3 vermietet.

    Das Haus verfügt über eine Garage und einen Carport.

    Grundstück: Die Immobilie steht auf einem schönen 1239 m² großen Grundstück mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.

    Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten, aber etwas in die Jahre gekommenen Zustand. Die derzeitige Heizart sind Nachtstromspeicherheizungen.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie.

Sonstige Angaben

  • Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Immobilien-Haus-Trier GbR kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Immobilien-Haus-Trier GbR.