Lux. Pendler aufgepasst !!! attraktive 3 ZKB Eigentumswohnung in Perl Besch zu verkaufen

Außenansicht
Grundrisse

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Preise

  • Kaufpreis217.900 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Frei-/Stellplatz9.800 EUR
  • Lage

  • Postleitzahl66706
  • OrtPerl-Besch
  • StraßeErwin Therre Straße 15
  • BundeslandSaarland
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • BodenbelagFliesen
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Nord-West
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 74 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Balkone1
  • Stellplätze1x Freiplatz , Kaufpreis: 9.800,00 EUR
  • Objektzustand

  • Baujahr1999
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 21.08.2029
    Energiebedarf 91.67 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse D
    Baujahr 1999

    Objektbeschreibung

    Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute eine attraktive 3 ZKB Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Perl Besch. Die Eigentumswohnung verfügt über ca. 74qm und besticht durch einen überdachten Nord/West Balkon. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer und der Küche zu begehen. Hier können Sie wind- und wettergeschützt die sonnigen Tage genießen. Die Küche ist vom Wohn- und Essbereich getrennt zu nutzen. Ein eigener Abstellraum rundet das Paket ab.

    Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Diele ist so gestalltet, dass von hier aus alle Zimmer bequem begangen werden können. Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

    Die Wohungen wurde 1999 erbaut. Die Teilungserklärung stammt aus dem Jahre 2011. Die Wohnung ist derzeit für 550,00 Euro Kaltmiete vermietet.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.

    Ihr Immobilien-Haus-Trier

     

     

    Ausstattung

    • 3ZKB Wohnung
    • ca. 74qm
    • 1. OG
    • Öl Zentralheizung
    • Fliesen
    • Stellplatz Kaufpreis 9.800
    • überdachter Nord/West Balkon
    • Kaufpreis 217.900

    Lage

    (Quelle: https://verwaltung.perl.saarland/herzlich-willkommen.html)

    In kaum einer anderen Gemeinde passt dieser Satz ähnlich gut. Perl liegt unmittelbar im grenzenlosen Dreiländereck von Deutschland, Luxemburg und Frankreich und erstreckt sich vom schönen Moseltal bis zu den weiten Feldern des Saargaus. Die Gemeinde Perl nimmt im Landkreis Merzig-Wadern aber nicht nur räumlich eine Sonderstellung ein. Aufgrund der Grenzlage und der Nähe zum Luxemburger Arbeitsmarkt kann Perl, entgegen dem allgemeinen Trend, seit Jahren ein stetiges Bevölkerungswachstum verzeichnen. Für den Zeitraum von 1998 bis heute ist ein Bevölkerungswachstum von ca. 40 Prozent dokumentiert. Dieses außergewöhnliche Wachstum ist vorrangig auf Zuzug zurückzuführen. Der Anteil ausländischer Bürgerinnen und Bürger im Gemeindegebiet beträgt aktuell mehr als 35 Prozent, bei mehr als 60 verschiedenen Nationen. Dieser interkulturelle Rahmen mit zwei Landesgrenzen und vielen verschiedenen Kultur- und Spracheinflüssen prägt auch das öffentliche Leben. Darüber hinaus ist Perl die einzige Weinbaugemeinde im Saarland.

    Sonstiges

    Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.