Der Charme von Altbau: Schicke und gemütliche 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum der Stadt

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Küche mit moderner EBK
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Dusche und Wanne im Bad
Kinderzimmer/Gästezimmer
Garten zur Mitbenutzung
Grundriss

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaltmiete1.490 Euro
  • Warmmiete1.760 Euro
  • Nebenkosten270 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaution2.980
  • Lage

  • Postleitzahl54290
  • OrtTrier
  • StraßeKaiserstr. 15
  • LandDeutschland
  • BundeslandRheinland-Pfalz
  • Etage1
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • GartennutzungJa
  • Möbliertmöbliert
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • KellerJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 140 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab sofort
  • DenkmalgeschütztJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute eine eindrucksvolle teilmöblierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Innenstadtlage und in Laufnähe zu Altstadt und Mosel. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

    Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines denkmalgeschützten Gebäudes und wurde vor ca. 4 Jahren kernsaniert. Das Objekt besticht durch seine Raumhöhe von rund 4,50 Metern und Stuck an der Decke. Das stilvolle Ambiente zieht sich durch alle Räumlichkeiten durch. Besonders erwähnenswert ist u.a. die moderne und hochwertige Einbauküche der Firma Leicht inklusive aller Elektrogeräte.

    Ihre neue Wellnessoase wird definitiv das helle Tageslichtbad werden mit seinen noblen Badmöbeln, der Badewanne sowie der Dusche.
    Die Wohnräume sind teilmöbliert. Auf Wunsch und gegen Aufpreis lässt sich die Möblierung erweitern. Haustierhaltung ist leider nicht erlaubt.

    Ein urbaner Innengarten zur Mitbenutzung lädt zum Entspannen nach Feierabend ein und rundet das Angebot ab.
    Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Des Weiteren gibt es TV-/Kabel- und einen DSL-Anschluss. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett versehen.

    Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn nach Luxemburg und in alle Richtungen.
    Bei Interesse melden Sie sich bequem per Kontaktformular und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    Bezugsfrei ab sofort

    - Anzahl der Zimmer: 4

    - Wohnfläche: ca. 140 qm

    - Monatskaltmiete: 1490 €

    - Nebenkostenvorauszahlung: 270 € (Inkl. Heizung)

    - Gesamtmiete: 1760 €

    - Kaution: 2980 €

    - Einbauküche im Wert von ca. 60.000 €

    - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC

    - Gäste-WC

    - Abstellraum

    - Garten zur Mitbenutzung

    - Gaszentralheizung

    - Böden: Echtholzparkett und Fliesenboden

    Lage

    Das Objekt befindet sich in dem Ortsbezirk Trier-Mitte und ist somit im Zentrum der Stadt gelegen. Hier finden sich viele Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel die Porta Nigra, Basilika, Kaiserthermen, das Amphitheater und der Dom.

    Zu dem Stadtteil gehört ebenfalls die attraktive Fußgängerzone, die sich über die Simeonstraße, den Hauptmarkt, die Fleisch- und Nagelstraße, den Kornmarkt und die Brotstraße erstreckt. Von hier ist der Trierer Hauptbahnhof gut zu erreichen, wodurch Ihnen sehr gute Bahn- und Busanbindungen zur Verfügung stehen.
    Die Innenstadt überzeugt durch Ihr zahlreiches Angebot an Gastronomien, Ärzten, Märkten, Apotheken und vielem mehr. Des Weiteren sind hier viele Bildungseinrichtungen wie Grund-, Gesamt- oder Berufsbildende Schulen zu finden.

    Sonstiges

    Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.