Immobilien-Haus-Trier

Wir leben Qualität

80qm oder 120qm Praxisfläche im Facharztzentrum/Trier Süd zu vermieten PROVISIONSFREI

Klicken zum Vergrößern

Preise

  • Kaltmiete
    760,00 Euro
  • Warmmiete
    1.080,00 Euro
  • Nebenkosten
    320,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja

Lage

  • Ort
    54290 Trier
  • Bundesland
    Rheinland-Pfalz
  • Land
    Deutschland
  • Gebiet
    Stadtteil

Ausstattung

  • Bad mit
    Dusche
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich, Vinyl
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • klimatisiert
    Ja
  • Rollstuhlgerecht
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 80,00 m²
  • Zimmer
    4,0
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    2x Tiefgarage , Miete: 90,00 EUR

Objektzustand

  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Haustiere erlaubt
    Nein

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    101,6 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    15.04.2031
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Primärenergie
    Gas
  • epass_stromwert
    138
  • Baujahr
    1996

Objektbeschreibung

  • Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute im Ärztehaus Trier des Herz-Jesu-Garten diese einmalige Gelegenheit zur Anmietung von Praxisräumen. Die Praxiseinheit befindet sich im 3. OG und ist teilbar in zwei Einheiten, die entweder 80qm oder 120qm, im Dachgeschoss des Ärztekomplexes verfügen. Im Ärztehaus sind neben einer Dialysestation, einer Apotheke und weitere Ärzte unterschiedlicher Disziplinen. Das Ärztehaus wurde in unmittelbarer Nähe zum ehemaligen Herz-Jesu-Krankenhauses errichtet.

    Der Ärztekomplex ist verkehrstechnisch günstig gelegen und verfügt über eigene Parkplätze, die je nach Patientenaufkommen kostenfrei genutzt werden können. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen. Die Einheiten selbst sind im 3.OG und über einen Aufzug bequem zu erreichen.

    Innerhalb der Praxis gelangen Sie über einen abgetrennten Empfangsbereich in alle Praxisräume, welche teils über Klimageräte verfügen. Das Wartezimmer und die übrigen Praxisräume sind nacheinander angeordnet und durch einen breiten Flur gut begehbar. An das Wartezimmer schließt sich ein kleines Labor an. Die jeweilige Einheit verfügt über getrennte Patienten- und/oder Personaltoiletten. Darüber hinaus steht dem Personal ein eigenen Aufenthaltsraum zur Verfügung. In den Nebenkosten sind neben Gas, Müllabfuhr, Kosten Auszug etc. auch die Stromkosten für die Praxis enthalten.

    Das Ärztehaus hat eine eigenen Tiefgarage, in der eigenen Parkplätze mit angemietet werden können.

    Gerne können Sie mit uns über andere Nutzungsmöglichkeiten sprechen. In jedem Fall würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen.

    Ihr Immobilien-Haus-Trier

Lage

  • Das Objekt befindet sich in Trier-Süd, nahe der Trierer Altstadt. Die bedeutendste Geschäftsstraße des Bezirks ist die Saarstraße. Es verläuft eine nördliche Zufahrtsstraße an die Universität Trier. Bis zur luxemburgischen Grenze sind es knapp 12 Kilometer. Es gibt einen eigenen Bahnhof und gute Busanbindungen, bei denen die Busse im Minutentakt fahren. Die Mosel bietet mit ebener Strecke eine schöne Möglichkeit zum Spazieren oder auch zum Fahrrad fahren. Besucht werden können Grundschulen, eine Realschule plus und eine Förderschule.

Sonstige Angaben

  • Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Immobilien-Haus-Trier GbR kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Immobilien-Haus-Trier GbR.