Schmuckes Haus mit viel Platz im Ruwertal

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Preise

  • Kaufpreis329.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl54317
  • OrtKasel
  • StraßeFeller Straße
  • Hausnummer4
  • LandDeutschland
  • BundeslandRheinland-Pfalz
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • KaminJa
  • HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 144 m²
  • Grundstücksflächeca. 644 m²
  • Anzahl Zimmer5
  • Anzahl Badezimmer2
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • Baujahr1904
  • ZustandGepflegt
  • Energiepass
    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 28.08.2027
    Endenergiebedarf 119.61 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Öl
    Wesentliche Energieträger Öl
    Baujahr 1904
  • Modernisiert in1982
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Immobilien-Haus-Trier bietet Ihnen heute dieses schöne geräumige Einfamilienhaus mit viel Platz in Kasel im schönen Ruwertal an.

    Das Haus liegt am Ortsrand von Kasel mit einem herrlichen Blick über die benachbarten Weinberge. Es verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und 2 Zimmer können im Dachgeschoss noch fertiggestellt werden. Die Basis dafür ist bereits geschaffen.

    Die Immobilie wurde um die Jahrhundertwende gebaut und vom jetzigen Eigentümer in den achtziger Jahren komplett saniert.

    Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich Verbesserungen vorgenommen, zuletzt wurde das Wohnzimmer aufwendig renoviert.

    Eine Besonderheit ist der schöne Kachelofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Einbauküche und das große geräumige Wohn/esszimmer mit dem besagten Kachelofen. Zusätzlich ist hier auch das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

    Im 1. OG sind 2 Schlafzimmer mit Duschbad und einem kleineren Zimmer, dass derzeit als Ankleidezimmer verwendet wird.

    Im Dachgeschoß, der derzeit als Speicher verwendet wird, sind bereits 2 große Zimmer vorgesehen. Es fehlen lediglich die Wand, Decken- und Fußbodengestaltung. Platz zum Abstellen haben Sie ausreichend im Keller und der Garage.

    Das Highlight des Hauses ist der tolle Blick in die Weinberge und der große Garten, der direkt am Bachlauf endet.

    Ausstattung

    Lage: Kasel

    einseitig angebaut

    Schöne großzügige Terrasse mit Naturgarten

    Baujahr ca. 1900

    Kernsanierung 1980

    kontinuierlich renoviert

    Top Pflegezustand

    5 Zimmer, 2 Bäder

    großteilig unterkellert

    Garage

     

    Lage

    Kasel ist einer der ersten Orte im Ruwertal. Er liegt von Weinbergen umgeben mitten im Grünen und ist von Trier ca. 9 km entfernt.

    Sonstiges

    Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.