Helle 2 ZKB Singlewohnung mit schöner Dachterrasse

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Preise

  • Kaltmiete570 Euro
  • Warmmiete720 Euro
  • Nebenkosten120 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaution1.140
  • Frei-/Stellplatz30 Euro
  • Lage

  • Anzahl Wohneinheiten26
  • Postleitzahl54294
  • OrtTrier
  • StraßeOrli-Torgau-Straße 46
  • Hausnummer46
  • LandDeutschland
  • BundeslandRheinland-Pfalz
  • Etage3
  • Ausstattung

  • Badausstattungmit Dusche
  • KücheOffene Küche
  • BodenbelagFliesenboden, Parkett
  • HeizungsartFussbodenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 48 m²
  • Anzahl Zimmer2
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl Schlafzimmer1
  • Anzahl Terrassen1
  • Anzahl Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1956
  • Energiepass
    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 16.01.2025
    Endenergiebedarf 39.6 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
    Wesentliche Energieträger Gas
  • Modernisiert in2016
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Objektbeschreibung

    Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute eine neue, helle 2 ZKB Dachgeschosswohnung in dem gefragten Stadtteil Castelnau. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines neu umgebauten Mehrparteienhauses mit KfW 70 Standard, das in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse liegt. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 48 m² und wurde 2016 fertig gestellt.

    Die Wohnung ist freundlich und modern geschnitten. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit Küchenzeile schaffen ein angenehmes Ambiente. Sie gelangen von dort aus auf die ca. 13 m² große Sonnenterrasse mit einem schönen Blick ins Grüne. Angrenzend an das Wohnzimmer schließt sich das helle Schlafzimmer an. Im Eingangsbereich der Wohnung liegt das moderne Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Desweiteren gibt es einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

    Das Besondere an dem Wohn-, und Schlafbereich sind die großen Fenster, die den Räumen die Helligkeit geben. Es handelt sich um dreifach verglaste Wärmeschutzfenster, die mit elektrisch betriebenen Rolläden ausgestattet sind. Alle Zimmer sind mit Parkett bzw. Fließen verlegt und werden mit einer Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) beheizt. Desweiteren gibt es eine Video-Gegensprechanlage sowie TV Kabel-, DSL Anschlüsse.

    Ausstattung

    Frei ab 01.01.2018, ggf. früher

    • 2 ZKB
    • Wohnfläche: ca. 48 m²
    • Kaltmiete: 570 EUR
    • Nebenkosten: 120 EUR
    • Warmmiete: 720 EUR
    • Stellplatz: 30 EUR
    • Kaution: 1140 EUR
    • Sonnen - Dachterrasse
    • Offene Küche mit Küchenzeile
    • Hochwertiges Bad mit Dusche
    • Fußbodenheizung (Gas)
    • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
    • Kellerraum
    • Böden: Parkett und Fließen
    • Dreifach verglaste Kunststofffenster
    • Haustyp: KfW 70
    • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
    • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

    Lage

    Die Wohnung liegt im Châlet Castelnau, einem EGP-Bauträgerprojekt, bei dem Moderne auf nostalgischen Charme trifft. Die Infrastruktur der Wohnlage bietet viele Möglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Einkaufszentrum "Castelnau" und in Trier-Süd. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Friseur, Sportanlagen und vieles mehr sind ebenfalls vorhanden.

    Ruhe und Naherholung in unmittelbarer Nähe zum Mattheiser Wald sowie ein toller Ausblick über das Moseltal sind hier gegeben. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone als auch der direkte Anschluss nach Luxemburg schnell erreicht.

    Sonstiges

    Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Alle Daten im Expose beruhen auf Eigentümerangaben, Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.